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Alors que l'immobilier résidentiel montre des signes d'essoufflement en termes de rendement, le marché de l'immobilier professionnel, avec une demande et des besoins de plus en plus importants, apparaît comme une solution à envisager.

Immobilier-Professionnel.org vous propose ici une vision globale de ce type d'investissement.

Immobilier d'entreprise : investisseurs

Selon le Crédit Foncier Immobilier, l’immobilier tertiaire a connu des investissements soutenus les 9 premiers mois de 2013, surtout en ile-de-France

Selon Stéphane Imowicz, directeur général de Crédit Foncier Immobilier, « L’Île-de-France, à elle seule, concentre les trois quarts des engagements avec un volume de 7,9 milliards d’euros sur un total de 10,5 milliards d’euros investis en France.
Les fonds d’investissement étrangers n’ont pas déserté les marchés de l’immobilier d’entreprise français en 2013. Ils sont même restés très présents sur les actifs phares parisiens, mais les principaux animateurs de ces marchés ont été, très majoritairement, les investisseurs nationaux et européens « autofinancés », c’est-à-dire ceux qui placent leurs propres capitaux, sans emprunt.
En majorité, les capitaux proviennent de l’épargne des Français. En effet, les investisseurs concernés sont des collecteurs d’épargne, tels que les compagnies d’assurance, les mutuelles et les fonds immobiliers non cotés : sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), organismes de placement collectif en immobilier (OPCI). Les épargnants Français continuent d’investir dans l’immobilier. En optant pour l’immobilier d’entreprise au travers de fonds spécialisés désignés sous le vocable générique de pierre-papier au lieu d’un investissement dans le logement (ancien ou neuf en Duflot, notamment), ces placements sont réalisés soit par l’achat de titres de SCPI ou d’OPCI, soit par la souscription de contrats d’assurances vie investis, au moins pour partie, en immobilier (sous forme de SCI, de SCPI ou d’OPCI). Dans les deux cas les capitaux collectés se retrouvent investis en immobilier tertiaire.

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